Financiamento Imobiliário
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Financiamento e crédito imobiliário
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Crédito com Garantia Imobiliária
Crédito com Garantia Imobiliária: consiga dinheiro líquido sem precisar vender o seu imóvel.
Home Equity
Crédito com garantia de imóvel, ajudando a solucionar suas questões financeiras, acessando recursos de forma ágil e segura.
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É possível financiar 100% do imóvel, sem dar entrada?
Não. Isso depende das condições de momento de cada banco. Normalmente o limite é de 80% do valor do imóvel, mas alguns bancos, em determinadas situações, financiam até 90%. A diferença você deverá dar na entrada.
Por exemplo: para financiar um imóvel de R$ 200.000,00 é necessária uma entrada de pelo menos R$ 40.000,00. Assim, seriam financiados R$ 160.000,00 (80%).
Em quanto tempo posso financiar a compra do meu imóvel?
Isso também depende das condições de momento de cada banco. A maioria dos bancos limita em até 30 anos, mas alguns bancos já vão até 35 anos.
O financiamento possui seguro?
Na verdade, são dois: o DFI (Danos Físicos ao Imóvel) protege o imóvel de danos, e outro que protege o comprador, chamado de MIP – Morte ou Invalidez Permanente. Eles são obrigatórios e são importantes, pois protegem todos os envolvidos de possíveis imprevistos.
Dá para utilizar o FGTS como recurso de entrada no financiamento imobiliário?
Sim, desde que você atenda todas as condições necessárias para isso:
- Ter trabalhado no mínimo três anos com carteira assinada
- Não ter usado o FGTS nos últimos 2 anos
- O imóvel ter sido avaliado em até R$ 1,5 milhão
Você pode verificar seu saldo no site ou numa agência da Caixa, ou ainda no aplicativo FGTS.
Posso financiar compondo renda com alguém?
Sim, cada banco possui uma regra diferente para a quantidade de pessoas envolvidas e o grau de parentesco.
Quais os documentos necessários para financiar um imóvel?
Os documentos dependem muito das características dos compradores, vendedores e do imóvel, e também variam bastante entre os bancos. De maneira geral, podemos citar os documentos para aprovação de crédito (pode variar entre holerite, extrato bancário e imposto de renda, de acordo com o banco), documentos de identificação dos compradores e dos vendedores, comprovante de residência e matrícula do imóvel. Outros documentos poderão ser solicitados pelos bancos, conforme a especificidade de cada operação.
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